Наши Новости / Общие

:: База данных квартир ::

• Тарифы по ипотечному ЖИЛИЩНОМУ кредитованию физических лиц
• Основные требования к заемщику
• Документы по заемщику
• Основные требования к жилью
• Документы по жилью
• Нотариусы, страховые, оценочные
• Список отделений КМБ-БАНКА в г. Москве
• Дополнительные Документы

КМБ Банк

Основные требования к жилью

Основные требования к жилью

1.        Местонахождение объекта залога - в городе расположения отделения  Банка, предоставляющего  кредит (для Московской области –  в пределах 60 км от МКАД,  для остальных городов  -  в пределах  30 км от административной границы города).

2.        Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:

3.        иметь отдельную от других квартир кухню и санузел;

4.        быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

5.        быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки – данное обстоятельство обязательно согласовать со страховой компанией);

6.        иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);

7.        квартира на момент продажи Заемщику не должна находиться в пользовании третьих лиц, в том числе  на основании договора найма или договора аренды,

8.        квартира не должна находиться под обременением (например, залог, рента),

9.        в приобретаемой квартире не должно быть перепланировок, которые невозможно согласовать с Мосжилинспекцией;

10.    Квартира может приобретаться в собственность Заемщика или общую совместную собственность заемщика и созаемщика (а);

11.    кредит на долю в квартире не предоставляется

12.    Кредит на приобретение квартиры у взаимозависимых лиц  не предоставляется. К взаимозависимым лицам относятся родственники Заёмщика (залогодателя) –  супруг (а) заемщика, родные братья и сестры, дедушка, бабушка.

13.    Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

14.    не находиться в аварийном состоянии;

15.    не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением (требование  распространяется на здания, расположенные в г.Москве и Московской области, в г.Санкт-Петербурге);

16.    иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;

17.    иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия;

18.    иметь этажность не менее 5 этажей, год постройки не ранее 1975 года (5-ти этажные панельные дома – не кредитуем), требование  распространяется  на г. Москва и Московскую обл.

19.    Стоимость квартиры по договору купли-продажи может быть больше либо равна сумме кредита (кроме сделок до 1 млн.руб.)