Наши Новости / Общие

:: База данных квартир ::

• Покупка любой недвижимости
• Квартиры в продаже
• Продажа недвижимого имущества
• Обмены любой сложности
• Расселение
• Оформление готовых вариантов
• Юридическое сопровождение сделок
• Регистрация прав собственности в Москве и МО
• Приватизация
• Сбор документов для сделок
• Ускоренное получение справок БТИ
• Правовые документы
• Квартиры и Комнаты

Вторичное жилье

Обмены любой сложности

Все виды обмена - в том числе альтернативные сделки, разъезд, съезд.

    При всех видах обмена специалисты агентства "Элит-Эстейт" осуществляют поиск покупателя на Вашу квартиру и одновременно производится поиск квартиры или квартир, которые соответствуют Вашим требованиям и пожеланиям. Продажа Вашей и покупка альтернативных квартир происходит одновременно. Это служит безусловной надежной защитой Ваших имущественных интересов (Вы не потеряете денег на разнице в цене, образующейся в результате роста цен и непрерывной инфляции).

Договор Мены

      Исторически договор мены появился намного ранее договора купли продажи. Мена была распространена еще на начальном этапе развития человеческой цивилизации. Однако законодательное закрепление договор мены получил гораздо позднее. Договор мены - это экономия времени и средств, в тех случаях, когда намерения сторон продать один товар и купить другой совпадаю.

      В соответствии со ст. 567ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар в обмен на другой. По такому договору собственник жилого помещения может обменять принадлежащее ему жилище на любое имущество, которое не изъято из гражданского оборота. Например, на другое жилье, автомобиль гараж, предприятие, ювелирное изделие, ценные бумаги и т.п. Если происходит мена одного жилища на другое, то каждый участник договора обладает правом собственности на обмениваемое имущество, при этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом имущества, которое он передает, и покупателем имущества, которое он получает. В связи с этим договор мены имеет много общего с договором купли-продажи. Правовое регулирование отношений по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи (предмет, форма, переход права собственности, права и обязанности сторон и т.п.). Прежнее законодательство предусматривало только мену равноценного имущества. Сегодня данное положение остается общим правилом. Обмениваемые жилые помещения предполагаются равноценными. Вместе с тем новый ГК РФ предусматривает возможность заключения договора мены неравноценными товарами. В таких случаях сторона, обязанная передать помещение, цена которого ниже цены жилья, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать жилое помещение, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Например, договором мены может быть предусмотрен обмен пятикомнатной квартиры на две двухкомнатные либо трехкомнатную и автомобиль.

Основные условия для заключения и регистрации права собственности по договору мены.

• Недвижимость (меняемая) должна быть приватизирована, либо находится в собственности.
• Должно быть, согласие сторон на обмен.
• Собран необходимый пакет документов для регистрации договора мены.
• Оплачена госпошлина.

Опытные сотрудники агентства недвижимости «Элит-Эстейт» помогут вам в решении вашей жилищной проблемы, сборе документов и организации вашего обмена.

Внимание акция: Агентское вознаграждение составляет от 2% с продаваемой квартиры и 0.5% с покупаемой квартиры!!!!

Консультация по телефону 781-58-48, 309-36-91 с10-19ч.

Оставить заявку - E-mail: kvartira@elit-estate.ru