|
ПромэнергобанкСхема взаимодействияПриложение к Положению по ИЖК СХЕМАвзаимодействия с Агентами Банкапо организации ипотечных кредитных сделок «Агент» – не являющееся штатным сотрудником Банка физическое или юридическое лицо, исполняющее функции по привлечению Заемщиков в программу ипотечного жилищного кредитования Банка, сбору, первичной обработке и доставке в Банк информации о Заемщике и планируемой ипотечной сделке.«Банк» – КБ «Инвестиционный Промэнергобанк» – первичный кредитор.Оформление ипотечной кредитной сделки проводится в несколько этапов. Агент в своей повседневной работе осуществляет непосредственный контакт с сотрудниками Кредитного отдела Банка по вопросам информационного взаимодействия и Юридического отдела Банка по вопросам разъяснения порядка действия в сложных ситуациях. Далее описаны схематично этапы взаимодействия и исполнители. Этап 1. Предварительная квалификацияАгент§ Подбор потенциальных Заемщиков (в соответствии с п. 2.2 Положения).§ Прием документов от Заемщика:o Лист предварительной квалификации Заемщика. Форма 1;o Регистрационная форма. Форма 2;o Справка о доходах физического лица. Форма 2-НДФЛ или по утвержденной Банком форме. § Предварительный расчет результатов квалификации.§ Предоставление оригиналов или копий (факсокопии, электронные копии) с последующим предоставлением оригиналов документов в Банк Банк§ Ответ по каналам связи, установленным договором о сотрудничестве, о результатах предварительной квалификации не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи документов. Этап 2. Сбор и перепроверка информации о заемщике и предмете ипотекиАгент§ Прием документов от Заемщика:o Декларация Заемщика. Форма 3;o Запрос по месту работы. Форма 4;o Заявление-анкета страхования ипотечной сделки;o Документы по перечню. Форма 10.§ Прием от Заемщика документов по приобретаемому жилому помещению (при наличии на данном этапе):o заверенные нотариально письменные обязательства родственников. Форма 8;o заверенные нотариально письменные согласия родственников на ипотеку. Форма 9;o разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку приобретаемого жилого помещения (при необходимости);o заключения независимой оценочной компании по оценке жилого помещения;§ Подготовка запроса в Банк на согласование кандидатуры Заемщика. Форма 6.§ Предоставление вышеперечисленных оригиналов документов в банкБанк (запросы формируются и отправляются не позднее дня, следующего за днем подачи документов)§ Запрос по месту работы.§ Запрос на предварительное согласование в Страховую компанию. Этап 3. Принятие решения о выдаче кредитаБанк§ Отчет об андеррайтинге (банк готовит не позднее третьего рабочего дня, следующего за днем подачи последнего документа или поступления ответов на запросы)§ Кредитный комитет (проводится по средам и пятницам); § Доведение решения кредитного комитета до Агента (не позднее рабочего дня, следующего за днем заседания кредитного комитета) Этап 4. Подбор жилого помещения Этап проводится для заемщиков, не определившихся с приобретаемым жилым помещением на этапе 2. Агент§ Внесение информации по приобретаемому жилью в Декларацию заемщика. Форма 3;§ Прием от Заемщика:o заявления-анкеты страхования ипотечной сделки в части страхования предмета ипотеки;o заверенных нотариально письменных обязательств родственников. Форма 8;o заверенных нотариально письменных согласий родственников на ипотеку. Форма 9;o документов по приобретаемому жилью по перечню. Форма 10;o разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку приобретаемого жилого помещения (при необходимости);o заключения независимой оценочной компании по оценке жилого помещения;§ Предоставление оригиналов документов в банк Банк§ Запрос на согласование со Страховой компанией § Анализ документов, дооформление отчета об андеррайтинге (не позднее третьего рабочего дня следующего за днем предоставления документов в банк)§ Кредитный комитет (по средам и пятницам)§ Доведение решения кредитного комитета до Агента (не позднее рабочего дня следующего за днем заседания кредитного комитета) Этап 5. Подготовка договоров по ипотечной сделкеДанный этап проводится в течение двух рабочих дней с момента принятия окончательного решения о предоставлении кредита. Агент§ Договор купли-продажи (по согласованной с банком форме) Банк§ Кредитный договор§ Договор поручительства (при необходимости)§ Закладная§ Договор банковского счета § Договор аренды индивидуального банковского сейфа (при оплате наличными продавцу - физическому лицу)§ Договоры страхования (Полисы) Этап 6. Совершение ипотечной сделкиСроки проведения согласуются сторонами. Банк§ Подписание договоров в банке § Открытие счетов§ Подача распоряжения на расходование кредитных средств§ Совершение валютообменной операции по курсу банка (при необходимости)§ Закладка средств в индивидуальный банковский сейф (при оплате договора купли-продажи наличными продавцу - физическому лицу) Агент и Банк§ Подписание и нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры § Регистрация договора купли-продажи и обременения§ Необходимые действия по регистрации Закладной |
Тел: (495) 781-58-48
309-36-91
e-mail: info@elit-estate.ru
Режим работы офиса:
Часы работы: 10:00-18:00
Выходные: суббота, воскресенье
Наш адрес:
111524 г. Москва,
м. Ш. Энтузиастов,
ул. Электродная, д. 11
Оставить заявку
|
