Наши Новости / Общие

:: База данных квартир ::

• Програмы Кредит
• Ипотечная Программа

Дельта-Кредит

Програмы Кредита

Преимущества ипотечного кредита в ММБ

• максимальный размер кредита не ограничен;
• минимальный размер кредита: от 10 тыс. долларов США или евро и от 250 тыс. рублей;
• низкие проценты: от 9% в долларах США / евро, от 10,5% в рублях;
• срок кредита: до 20 лет;
• минимальный первоначальный взнос: 15% от стоимости квартиры;
• гражданство РФ и прописка в том регионе, где покупается квартира, не требуются;
• возможность рассмотрения совокупного дохода супругов, ближайших родственников и дополнительных доходов заемщика;
• без комиссии: рассмотрение заявки, открытие и ведение счетов, снятие наличных;
• кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т. д.
• быстрое принятие решения: 3 дня после предоставления полного пакета документов;
• ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 40%-60% дохода заемщика;
• возможность погасить кредит досрочно без комиссий уже через 12 месяцев;
• участие риэлтора не обязательно;
• сотрудникам корпоративных клиентов ММБ — скидка 0,5% на проценты по кредиту и комиссию за организацию кредита;
• возможность подтверждения дохода в свободной форме;
• карта VISA Electron или MasterCard Electronic в подарок.

Целевой кредит под залог квартиры

Что такое целевой кредит от ММБ?

• это свобода распоряжения приобретенной собственностью. Предметом залога по целевому кредиту является квартира, уже находящаяся в собственности у заемщика и/или поручителя/поручителей, поэтому на протяжении всего срока погашения кредита с приобретенным за счет кредитных средств имуществом заемщик может сделать все, что угодно: продать, подарить, обменять и т. д.;
• это экономия на налогах: расходы на приобретение квартиры, загородного дома или строительство в пределах 1 млн руб. и проценты по кредиту вычитаются из вашей налогооблагаемой базы.

Кредиты предоставляются на следующие цели:

• приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы и Московской области;
• приобретение или строительство жилого загородного дома на территории Московской области;
• ремонт квартиры;
• покупка земли на территории Московской области;
• рефинансирование кредита, ранее полученного на покупку жилой квартиры, дома (коттеджа).

Основные условия

• кредит выдается под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
• максимальный размер кредита не ограничен, но не более 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры;
• срок кредита: до 15 лет;
• ежемесячные платежи по кредиту могут составлять от 40% до 60% чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его/ее семьи и ближайших родственников;
• кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования.

¹ Для сотрудников корпоративных клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке, скидка от процентной ставки в размере 0,5% годовых, а комиссия за организацию кредита — 0.5% от суммы кредита, но не менее 300 долларов США/евро или 9000 рублей и не более 1000 долларов США/евро или 30000 рублей.

Для заемщиков-нерезидентов РФ и заемщиков, не имеющих постоянной или временной, на срок свыше 6 месяцев, регистрации в Москве или Московской области, надбавка к комиссии — 0,5% от суммы кредита, но не менее 500 и не более 2 000 долларов/евро, не менее 15 000 и не более 60 000 рублей.

Требования к заемщику и квартире

Требования к заемщику

• Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком.
• Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы (в Москве или Московской области) не менее 6 месяцев.
• Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита.
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Требования к квартире, передаваемой в залог

• Квартира, передаваемая в залог, должна находиться на территории Москвы.
• Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов.
• Квартира, передаваемая в залог, должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению.
• В квартире, передаваемой в залог, не должно быть — на момент заключения договора залога и в течение срока действия кредитного договора — незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
• В закладываемой квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на квартиру будет требоваться согласие органов опеки и попечительства.
• Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, передаваемой в залог, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире.
• В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок исковой давности по которым не истек.